결재대리인에 대한 지시사항

전국에 걸쳐 결재 과정은 다양하지만, 결재대리인의 역할은 동일합니다. 지역 관습에 따라, 에스크로 결재대리인은 구매 및 판매 계약서 그리고 제공된 모든 대출 에스크로 지시사항 및/또는 거래 당사자의 지시에 따라 작성된 별도의 에스크로 지시사항에 따라 업무를 수행할 수 있습니다.

지시사항은 서면으로 작성된 서류이며, 지시사항을 제공하는 당사자에 의해 서명되고, 거래의 특정 조항에서 결재대리인을 지시합니다. 결재대리인은 적정한 단계가 완수되어 에스크로가 완료될 수 있도록 그러한 지시사항을 준수합니다.

일반적인 지시사항에는 다음이 포함됩니다.

결재대리인이 구매자가 지급하는 구매 자금을 수령하고 보유하는 방법
시간의 경과 또는 구매 계약서 조항의 위반으로 거래마감 없이 에스크로가 종료된다는 계약조건
결재대리인이 기록 비용, 소유권 보험증서, 부동산 중개수수료 및 에스크로 과정에서 발생하는 기타 다른 거래마감 비용을 위한 자금을 지불하는 것에 대한 지시 및 권한 부여
해당사항이 있는 경우, 세금, 집세 또는 협회비의 비례배분에 대한 지시사항
주택 및 순판매수입 분배에 대한 이전 유치권 및 부담금의 지급에 대한 지시사항

결재대리인은 명시된 지시사항만을 따를 수 있고 그 이상은 수행하지 않으므로, 지시사항을 분명히 명시하고 상세하게 완결하는 것은 매우 중요한 일입니다.