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구매자 / 판매자


부동산 대리인 또는 중개인 - 입증된 전문가들


귀하가 하는 일을 잘 알고 있을 때 부동산은 늘 훌륭한 시장입니다. 거래를 구축하고, 재정 문제를 조정하며 적합한 구입자를 찾는 것은 성공을 위한 열쇠 중 하나입니다. 현지 부동산 대리인이나 중개인만큼 현재 시장 동향에 대해 많이 아는 사람은 그리 많지 않습니다.

부동산은 매우 복잡한 비즈니스입니다. 주택의 판매(또는 구매)는 귀하 인생의 가장 중요한 금융 거래 중 하나가 될 수 있습니다. 이것이 바로 부동산 분야에서 전문성을 가진 전문가, 공인된 부동산 대리인이나 중개인과 협력하면 도움이 되는 이유입니다.

공인 대리인이나 중개인이 되기 위해서는 교육훈련과 시험을 거쳐야 합니다. 캘리포니아를 포함한 일부 주에서는 면허 갱신을 위해 지속적인 부동산 교육을 요구합니다. 이러한 전문가들은 부동산을 신속하고 비용효율적을 판매하는 자신의 능력에 대해 보상받고 있으며 그 전문적 능력에는 거래가 완성되었을 때만 그 비용이 지불됩니다.

전문가 활용에 비용을 지불하는 이유

  • 대리인을 활용하시면, 주택 판매를 고려하는 순간부터 전문적 경험의 혜택을 받으실 수 있습니다. 대리인은 귀하의 거주지에서의 일상적인 거래를 통해 공정한 시장 가치를 확립하는데 도움을 주며, 현재 시장에서의 신속한 판매를 보다 쉽게 만들어주는 재정 조건을 결정하여 귀하의 주택에 대한 순가치를 부여받을 수 있습니다.

  • 부동산 매입의 재정 문제에 개입하고 싶으시다면, 귀하의 대리인이나 중개인이 예외적인 조건으로부터의 위험을 감소시켜줄 수 있는 실행 가능한 계획을 구축할 수 있으며, 부동산을 보호하는 재정 계획 수행에서 기대되는 이윤 견적서를 제공합니다.

  • 부동산 대리인은 부동산 마케팅 전문가이며 이것이 그들의 직업입니다. 이들은 귀하의 주택에 관심을 불러일으킬 수 있는 매체와 광고문구를 선택할 수 있습니다. 또한 귀하를 위해 구입자에 대해 인터뷰를 하고 자격이 이쓴지 판단합니다. 귀하의 판매에 최대한의 수익을 돌려드리기 위해 자신의 판매와 협상 기술을 활용합니다.

  • 중개사무소마다 개인적으로는 하기 힘들 정도로 꾸준하게 시장 전망을 하고 있습니다. 전국적인 위탁망과 복합적인 리스팅 서비스를 통해 시/주 외부의 구입자와도 거래할 수 있습니다. 많은 리로케이션 기업 의뢰인들이 이전이 이루어지기 전에 중개인과 협력할 수 있습니다.

  • 대리인이나 중개인과 협력할 경우 이들은 귀하의 부동산을 소개해준 대리인의 업무를 이어서 하며 외관 수리, 재정 문제 또는 귀하의 리스트가격에 대한 재평가 등에 대해 건설적인 의견을 공유합니다.

  • 구입자와 판매자 간의 계약서는 최종 거래 체결로 가는 시작일 뿐입니다. 이 시점에서는 귀하의 대리인이나 중개인이 거래 완성에 필요한 세부 사항과 서류 작업을 처리할 수 있습니다. 여기에는 에스크로 회사, 소유권보험회사 또는 거래체결 변호사와 함께 작업한 건물 및 흰개미보고서에서부터 화재보험 및 거래 체결 조정까지 포함됩니다.

  • 부동산 전문가로서의 대리인과 중개인은 원활하고 적절한 시기에 이루어지는 거래 체결을 확실히 하기 위한 세부 사항을 귀하에게 지속적으로 알려주는 것은 물론 판매에서 나오는 거래 체결 비용과 순수익 선 견적서를 제공하게 됩니다.

판매를 할 때

어떤 판매에서나 중요한 부분은 소유권보험입니다. 대금업체는 일반적으로 자신들의 이익을 보호하기 위해 대출증서를 요구하며, 구입자는 자산 순가치를 보호하기 위해 소유주 증서를 필요로 합니다. Alamo Title®로부터 보호를 받으시려면 대리인이나 중개인에게 확실히 문의하십시오. 귀하의 소유권보험증서는 업계 최고의 소유권보험 업체인 CT&T의 리소스를 통해 지원받으실 수 있습니다. 주택을 구매하실 경우 Alamo Title 회계담당자는 귀하의 대리인이나 중개인의 거래체결팀 일원입니다.

사람들 대부분에게 주택은 인생에서 가장 큰 단일의 매입이라고 할 수 있습니다. 재정적 거래의 규모는 제쳐두고라도, 특수한 요구와 희망에 적합한 주택을 발견하는 일은 쉬운 일이 아닙니다. 단지 한 대의 자동차나, 컴퓨터 또는 캠코더를 구매하더라도 다양한 모델과 가격대를 조사해보지 않고는 힘든 것처럼, 전문가의 조언이나 지침 없이 주택을 매입하기란 어려운 일입니다. 공인부동산중개인의 서비스를 이용하는 것은 오직 주택을 판매할 때에만 해당된다고 생각하는 사람들도 있지만, 공인부동산중개인은 주택을 구매할 때도 역시 매우 귀중한 존재입니다.

예를 들어, 공인부동산중개인은 귀하의 재정 상태에 기초하여 허용될 수 있는 주택의 가격을 결정하며, 대출 자격 획득에 도움을 주고 또한 가능한 재정적 옵션에 대한 정보를 제공합니다. 공인부동산중개인은 또한 해당 거주지에 대한 전문가이며 학교, 교통, 지역 세금 및 거주지 특성에 대한 상세 정보도 제공해줄 수 있습니다. 공인부동산중개인을 활용한다는 것은 또한 이용가능한 부동산들에 대해 다른 공인부동산중개인에게 정보를 제공하기 위해 공인부동산중개인이 이용하는 중요한 마케팅 도구인 멀티플 리스팅 서비스(MLS)에 게재된 주택에 대해 알아볼 수 있다는 것을 의미합니다. 또한 공인부동산중개인이 선택할 수 있는 넓은 범위의 주택에 대한 정보를 제공해 줄 수도 있습니다. 귀하께서 너무 많은 비용을 지불한다는 사실을 발견하면, 공인부동산중개인은 거주지 내의 주택에 대한 시장분석 비교 질문과 판매가격을 제공해 드립니다. 최종적으로 공인부동산중개인은 귀하와 판매자 간의 연락망으로써 책임을 하여 협상에 필요한 정보 공개와 주택 시장에 대한 전문성과 지식을 부여합니다.

주택 판매 시

다음은 공인부동산중개인이 귀하의 목표 달성을 도와드리는 방법에 대한 간단한 내용입니다.

공인부동산중개인과의 협력이 귀하의 주택 판매 과정에서 필수적인 부분이라는 사실은 알고 계실 것입니다. 한 가지, 공인부동산중개인은 멀티플 리스팅 서비스(MLS)에 귀하의 부동산을 게재할 수 있어, 귀하의 주택을 가장 잘 소개해주고 가능한 많은 공인부동산중개인이 구입자를 찾을 수 있도록 도와줍니다. 그러나 공인부동산중개인이 귀하의 주택을 마케팅하는 것이 전부는 아닙니다. 이들은 주택에 대한 구입자를 찾기 위해 특수한 목적을 가진 광고를 하는 방법을 알고 있으며, 주택이 합리적으로 판매될 수 있도록 모든 마케팅 수단을 활용합니다. 추가적으로, 공인부동산중개인은 주택 공개 계획과 전화 문의 처리에서부터 잠재 구입자에게 주택을 소개하는 일까지 귀하 대신 여러 가지 다른 마케팅 노력을 수행합니다.

공인부동산중개인이 구입자를 찾기 위해 대신 하는 일에는 또 무엇이 있을까요? 굉장히 많습니다. 공인부동산중개인은 부동산 가격을 현실적이고 공정하게 책정할 수 있도록 현지 시장 조건에 관한 정보를 귀하에게 제공하며, 귀하의 부동산에 영향을 미칠 수 있는 시장 변화에 뒤떨어지지 않도록 유지시켜드립니다. 그럼 현실적인 문제에 대해 알아보겠습니다. 주택의 매매는 매우 많은 서류작업을 의미합니다. 에스크로 체결에 대해서 공인부동산중개인은 귀중한 존재이며 수많은 서류들 사이에서 귀하를 이끌어 나가며 에스크로, 보험, 부동산 공개서류 및 검사 절차 등과 익숙해지도록 도와줍니다. 그렇다면 공인부동산중개인을 어디서 찾을 수 있을까요?

훌륭한 전문가를 찾는 것과 마찬가지로, 공인부동산중개인을 정하는 가장 좋은 방법은 지인이나 최근 주택을 구매 또는 판매한 경험자의 추천을 통한 방법입니다. 참고 사항을 요청하거나 각각의 추천을 전체적으로 확인하십시오. 또한 최종적으로 선택하기 전에 몇몇 공인부동산중개인과 면담하십시오.

공인부동산중개인라는 전문가를 찾는 것은 중요합니다. 왜일까요? 공인부동산중개인은 지방, 주 및 국가 거래 협회의 회원으로써 엄격한 윤리법칙을 고수합니다. 최근 전미부동산중개인협회 는 공인부동산중개인이 전문적으로 업무를 수행하는지 결정하기 위해 전국적인 조사를 실시한 바 있습니다. 그 결과는 매우 인상적이었습니다. 응답자 중 97%가 자신을 담당한 공인부동산중개인으로부터 “훌륭한” 또는 “매우 만족스러운” 서비스를 받았다고 응답했습니다.