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미예측 세금 담보권 - 캐롤 B.의 세금 담보권 및 소유권 보험증서의 혜택

CLTA 표준보험증서가 캐롤 B에게 발행되었습니다. 그녀는 미혼모로써, 자신의 웨이트리스 봉급으로 간신히 생계를 꾸려가고 있습니다. 그녀는 미농무성 농촌주택지역개발부로부터 저리 대출에 대한 자격을 부여받을 수 있을 뿐이었습니다. 이 대출을 통해 그녀는 자신의 집을 구매할 수 있게 되었습니다.

개발부는 저소득 개인에 대해 매우 엄격한 기준을 적용합니다. 그러한 기준에는 대출 상환금에 대한 개인의 봉급 비율 및 감당할 수 있는 부동산세 금액과 같은 항목이 포함됩니다. 캐롤 B.는 그러한 기준은 충족시켰지만, 대출 상환금이나 부동산세 인상으로 인해 해당 대출 프로그램에 대한 그녀의 자격을 상실했고, 자신의 집을 잃게 되었습니다.

부동산을 구매한 직후, 캐롤 B.는 새로운 부동산세 세금 고지서를 받았습니다. 그 고지서에 명시된 세금납부액은 매년 $2,000.00 이상이었고, 그 금액은 그녀가 자신의 집을 지킬 수 있는 자격을 박탈당할 수 있는 정도였습니다. 재산평가인 사무실에 연락한 캐롤 B.는 증가된 세금액에는 특별거리세에 해당하는 $9,000.00의 특수 평가가 포함되었다는 사실을 알게 되었습니다. 이 특별세는 캐롤 B.와 대출 프로그램이 받은 예비 보고서의 개별 진술에 명시되어 있지 않은 것이었습니다.

그후 캐롤 B.와 대출 프로그램 모두는 소유권 보험회사에 연락했습니다. 해당 특별세를 지급하도록 하는 신속한 조치가 취해졌고, 그로 인해 캐롤 B.는 자신의 집을 지킬 수 있게 되었습니다.