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Alamo Title Company

구매자:


거주용 거래에서 예상되는 일


주택 구매는 여러 단계를 거쳐 이루어집니다. 다음은 거주용 거래 과정에서의 보다 일반적인 단계 리스트입니다.

개인적으로 상황이 다르므로 더 많은 정보를 얻으시려면 부동산 전문가와 연락하시는 것이 최선의 방법입니다.

주택 구매를 위한 일반적인 단계

최초 미팅
  • 부동산 대리인 선택
  • 요구 사항 및 희망 사항 결정
  • 재정적 적격성 결정

대출 자격
  • 재정 논의
  • 선자격 획득

주택 탐색
  • 나의 요구 사항에 맞는 합리적 부동산 선택
  • 대리인과 제안서 논의
  • 구입자는 대리인과 계약서 검토
  • 대리인은 판매자 측에 제안서 제시

제안서 제시 및 협상
  • 구입자는 “착수금” 예치 준비(일반적으로 매입가의 1~3%)
  • 판매자가 제안서 수락(판매자는 나의 제안서를 수락, 반대 또는 거부할 수 있음)

에스크로 개설
  • “착수금”을 에스크로에 예치
  • 에스크로는 예비보고서 주문

대출 신청서 제출

조건 기간
  • 적격한 검사자에 의한 부동산의 물리적 검사 시행
  • 판매자의 양도공개문서 승인
  • 예비보고서 승인
  • 부동산 감정 시행
  • 대금업체로부터 대출 승인서 획득
  • 흰개미 조사 시행 및 증명

주택 소유자의 보험 획득
  • 보험 회사 및 보험 적용범위 선택
  • 보험은 에스크로 거래 체결시 시행

해당될 경우, 주택품질보증 보험 획득

서류 서명
  • Alamo Title®은 서명된 서류를 수령

선금
  • 거래체결일 이전에 자기앞수표 또는 자금 양도 필요

에스크로 체결
  • 에스크로에 선금과 체결비용 예치
  • 대금업체는 Alamo Title에 매입가 잔액 전달
  • 양도증서는 카운티등록국 담당자에게 등기
  • 주택 열쇠 획득 및 이사