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판매자 - 주택 판매시 예상되는 일


판매자 - 주택 판매시 예상되는 일


귀하의 요구 사항을 나타내기 위해 전문적인 부동산 대리인을 선택해야 합니다. 대리인과 업무 관계를 확립하게 되면, 귀하의 주택이 부동산 시장에 나와 잠재적인 구입자들에게 홍보됩니다. 구입자가 귀하의 주택에 제안서를 내면 3가지의 옵션을 갖게 됩니다. 즉 제안서 수락, 반대 또는 거부입니다. 제안서를 수락하면 다음 사항을 예상할 수 있습니다:
  • 에스크로가 개설되며 구입자는 에스크로에 “착수금”을 예치합니다.

  • 판매자는 에스크로 보유자에게 다음과 같은 서류와 정보를 제출합니다:
    - 유치권 소유자의 주소
    - 세금 영수증
    - 장비 보증서
    - 주택품질보증계약서(있을 경우)
    - 임차 및 임대 계약서

  • 판매자는 에스크로 지침 사항, 양도권리증서 및 기타 거래 완료에 필요한 관련 서류를 승인하고 서명합니다.

  • 판매자는 지침 사항들을 주문하고, 허가서를 수령한 후 최종 보고서를 승인하며, 매매계약서 조건에서 요구한 바와 같이 부동산을 수리합니다(검사 절차에 대한 책임은 다양할 수 있습니다).

  • 구입자와 판매자는 계약서와 에스크로 지침 사항에서 명시된 나머지 조건을 수행하며, 지불 요구서와 수혜자 확인서를 승인합니다.

  • 구입자와 판매자는 에스크로 지침 사항이나 계약서의 수정본에 서명함으로써 최종 변경 사항을 승인합니다.
참고: 위의 사항은 일반적인 정보일 뿐이며 개개인마다 상황이 다를 수 있습니다. 귀하의 특수 상황과 관련된 세부 사항에 대해 부동산 전문가와 협의하시기 바랍니다.