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에스크로 용어 및 구문


용어 및 구문은 본 업계에서 가장 빈번하게 사용되는 몇몇 중요한 용어 및 구문에 대한 정의, 의미 및 설명을 포함하는 Alamo Title®이 제공하는 용어집이다.

알파벳 순서로 정리된 용어 및 구문을 참고하십시오.

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T


Take Out Loan: 건축 후 장기대부 -- 건축이 완료되고 난 후에 “영구적인” (장기적인) 부동산의 자금조달.

Tax Deed: (조세 체납으로 인해 주에서 재산권을 이전하는) 공매증서 -- (1)부동산양도등록법에 따라 세금을 일정기간 세금을 지불하지 않은 후에 세금징수원으로부터 정부기관에 주는 증서 (2) 국세가 체납되어 취득된 토지의 공공 판매에서 구매자에게 주어지는 증서. 구매자는 이전의 소유주가 가지고 있던 수유권만을 받으며 이전의 유치권을 첨부하는 것을 막기 위해 강력한 절차가 취해져야 한다.

Tax Lien: 세금선취특권 -- (1) 재산세 미지불에 대한 유치권. 이는 세금이 지불되지 않은 재산에만 첨부된다. (2)연방소득세금선취특권. 이는 세금을 지불해야 할 사람의 모든 재산에 첨부될 수 있다.

Tax Roll: 세금대장 -- 보통 카운티 단위에서 발행하며 해당 카운티의 모든 토지부지에 대한 진술, 소유주의 이름(혹은 세제증서를 받는 이들), 평가가치와 세금액을 포함하는 목록.

Tentative Map: 분할지도 -- 토지구획자가 승인을 위해 (부동산)계획위원회에 제출한 지도; 승인은 보통 비용을 지불하는 것을 조건으로 한다. 변경사항을 구현하는 최종 지도가 기록된다.

Testate: 유효한 유언을 남기고 죽은 -- 최후의 유언장 및 유서를 작성한.

Title Company: 소유권 보험회사 -- 소유권보증보험회사의 정관을 발행하는 대행사.

Title Insurance: 소유권 보험 -- 부동산의 특정 언급된 부지에 소유권의 하자로 인해 나타난 손실에 관한 보험. 하자는 비용 (소유권연쇄) 또는 부동산 상의 의무이행조건이나 관계를 유발한다.

Title Insurance Company: 소유권 보험회사 -- 부동산 소유권과 관련된 보험을 발행하는 회사.

Title Order: 소유권명령 -- 종국에는 소유권보험 정관의 발행으로 이끌어 주는 재산의 일부 토지구획에 소유권 검색에 대한 명령.

Title Page: 소유권 페이지 -- 구획분할에 동의하며 토지에 관심을 가지고 있는 모든 당사자들이 서명한 구획분할지도에서의 페이지.

Title Plant: 권원회사 자체의 등록부 -- 정리하는 시스템이 다를 수도 있지만, 카운티 등기사무소의 기록과 필적하는 부동산에 모든 양도기록 정보를 정리하는 것.

Title Search: 소유권조사 -- 소유권의 현재 조건을 결정하기 위해 특정 부분의 부동산에 영향을 주는 모든 부동산양도문서의 점검.

Tombstone Title: 묘비식 소유등기방법 -- 소유주의 사망, 사망일자, 생존자의 이름 등가 같이 묘비에서 취한 소유권을 비준하기 위한 정보.

Torrens Title: 토렌스식 소유등기방법 -- 토지에 대한 소유권이 기록되는 대신에 토지 소유권의 등기원과 함께 등록되는 시스템. 1858년 호주의 토렌스 씨가 처음 수립함.

Transfer Tax: 양도세 -- 부동산의 양도에 대한 주 정부 세금. 구매가나 거래금액에 근거. 각 정부에 대한 법령 확인. ‘부동산양도증지세’로도 불림.

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